Doğru metrajdan sonra atılacak en önemli adım, çıkarılan imalat miktarlarının doğru birim fiyatlar ile çarpımı neticesinde keşif (yaklaşık maliyet) bedelinin oluşturulmasıdır. Güncel Yıl Birim Fiyatları (Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, MSB, TCK, DSİ, İLBANK, TKDK, PGM, DSİ, DHMİ vs.) ve bu kurumların birim fiyat kitabında yer almayan imalat kalemleri için yaklaşık piyasa fiyatları ile söz konusu projelerin yaklaşık maliyet hesapları oluşturulur.